T8 빌딩은 독일에서 가장 큰 건설 프로젝트입니다.
또한 세계에서 가장 큰 건설 프로젝트 중 하나입니다.
T8빌딩은 2011년 착공해 2016년 완공됐다.
독일 베를린에 위치한 오피스, 주거 및 호텔 공간으로 구성되어 있습니다.
T8은 구조를 구성하는 8가지 건물 유형에서 이름을 따왔습니다.
미래에셋자산운용, 독일 T8빌딩 1,600억 원에 매각 미래에셋자산운용은 2017년 3월 T8빌딩을 약 16억 달러에 매각했습니다.
이번 매각은 지난 10년 동안 독일에서 이루어진 가장 큰 부동산 매각 중 하나입니다.
구매자는 몇 년 전에 프로젝트에 투자한 독일 부동산 회사입니다.
2015년에 회사는 약 8억 달러에 T8 빌딩을 인수했습니다.
매각의 목적은 아시아 지역의 신규 부동산 개발을 위한 현금을 모으는 것입니다.
많은 투자자들은 높은 사무실 점유율과 낮은 부동산 가치로 인해 베를린을 전략적 부동산 시장으로 보고 있습니다.
그러나이 두 가지 요소는 지난 몇 년 동안 우리 도시의 부동산 시장에 부정적인 영향을 미쳤습니다.
시 정부를 둘러싼 논란도 있어 부동산 가치와 사무실 점유율이 더 하락할 수 있다.
그리고 독일 국내 경제는 몇 년 전만큼 강하지 않아 베를린 부동산 시장에 훨씬 더 심각한 영향을 미치고 있습니다.
부동산 개발 프로젝트. 두 시장 모두 새로운 건설 프로젝트에 기여할 수 있는 충분한 자본과 숙련된 노동력을 보유하고 있습니다.
그러나 독일은 역사적으로 이러한 프로젝트를 판매하고 주거 및 상업용 임차인으로부터 수익을 창출하는 데 더 성공적인 것으로 입증되었습니다.
많은 회사들이 그곳에 본사를 두고 있으며 이 호황을 누리고 있는 시장에 직접 접근할 수 있습니다.
일부 분석가들은 MGC가 경쟁사에 비해 평균 이하의 자본금과 더 작은 지리적 위치를 가지고 있어 앞으로 더 큰 도전에 직면할 것이라고 믿습니다.
그러나 그들은 현재 그들에게 유리하게 작용하는 순풍을 가지고 있습니다.
첫째, 그들은 지난 몇 년 동안 상당한 투자자 지원을 받아 자산을 크게 성장시키는 데 도움이 되었습니다.
둘째, 그들은 T8 빌딩과 같이 주요 판매를 할 수 있을 만큼 큰 사업을 설립한 주요 부동산 시장 외부에서 여러 성공적인 상업 벤처를 개발했습니다.
MGC는 T8 빌딩 매각 외에도 다음과 같은 용도로 이를 사용할 계획입니다.
다른 글로벌 투자를 위한 새로운 자본을 조달할 수 있는 기회. 그들은 현재 이와 같은 주요 판매에서 현금을 창출할 때 게임의 최상위에 있습니다.
이를 통해 미래에 수익성이 있지만 위험한 사업 벤처에 자금을 조달할 수 있습니다.