도봉금호어울림강공원 모델하우스 공급 소식
최근 경제 뉴스나 기사를 읽어보셨다면 인플레이션율이 매우 높다는 데 동의하실 겁니다.
이전 COVID-19 기간 동안 시장에 공급된 돈으로 인해 현재 우리 삶의 다양한 영역에서 가격이 상승하고 있습니다.
이에 따라 사회 전반에 걸쳐 음식, 옷, 기타 일상 필수품부터 노동비까지 모든 비용이 증가했습니다.
이러한 현상은 국내 부동산 시장에서도 마찬가지로 나타납니다.
최근 뉴스에서 꾸준히 보도되는 내용 중 하나는 원자재와 노동비의 상승으로 인해 건설 비용이 전례 없는 수준으로 상승한 시대로 접어들고 있다는 것입니다.
수도권 및 지방도시의 재건축 현장은 공사비 상승으로 인해 예전에 비해 수익성이 떨어졌고, 서울에서도 도심에 입지하지 않는 한 건설사가 재건축 시공자 모집에 참여하지 않는 사례도 있습니다.
이런 현상으로 인해 신규 주택 건설이 어려워질 가능성이 크고, 결국에는 이미 지어졌거나 방금 완공된 아파트의 가격이 상승하게 될 것입니다.
오늘 소개해드릴 곳은 현재 서울시 도봉구 도봉2동 95번지에 지하 2층, 지상 18층 규모로 공사 중인 도봉금호어울림강공원입니다.
이 단지는 약 300가구 규모로 아파트 단지로 분류됩니다.
이름에서 알 수 있듯이 이 단지는 중랑천과 산으로 둘러싸인 자연 친화적인 환경을 자랑합니다.
공급 면적은 50㎡에서 84㎡까지 사람들이 주로 찾는 규모로 구성되어 있습니다.
도봉금호어울림강공원의 가장 큰 장점은 재개발 사업지이기 때문에 주변 지역에 이미 구축된 사회 기반 시설을 활용할 수 있다는 것입니다.
우선 지하철 1호선 도봉역이 인근에 있고, 향후 GTX-C선이 개통되면 창동역도 가까워질 예정입니다.
특히 창동~도봉산 구간이 지하화될 것이 확정되어 단지 주민들에게 더욱 우수한 교통 환경이 제공될 것으로 예상됩니다.
또한 도봉금호어울림강공원 주변 도로 교통 여건이 우수합니다.
외곽순환도로와 동부간선도로를 바로 이용할 수 있어 경기도와 서울 도심으로 이동이 편리합니다.
향후 동부간선도로가 실제로 지하화되면 그에 따른 부동산 가격 상승도 예상됩니다.
앞서 언급한 도봉금호어울림강공원인응에는 새로운 인프라가 개발되고 있으며, 북부지검, 도봉야구장 및 놀이터, 어린이집, 백화점, 영화관 등 기존에 구축된 인프라를 활용하여 향후 주민들은 편리하고 쾌적한 생활환경을 누릴 수 있을 것입니다.
아파트 단지 내 다양한 시설도 우수하게 계획되어 있으며, 태양광 패널 설치, 지하주차장 조명제어, 전기차 충전소 건설 등의 시설을 구축하여 주민들의 관리비 부담을 덜어줄 것입니다.
또한, 단지 내 곳곳에 고화질 CCTV, 주차장 비상벨, 무인택배함, 각종 주차관제 시스템을 설치하여 주민들의 안전과 보안을 강화할 것입니다.
최근 건설된 단지는 스마트홈 시스템, 홈네트워크 시스템, 생활정보판, 공동현관판 등 다양한 첨단 시설을 도입하여 주민들에게 편의성을 제공하도록 설계되었습니다.
또한, 단지 내 다른 시설도 살펴보겠습니다.
첫째, 아파트 단지의 정체성을 상징하는 주출입구는 고급스럽고 모던한 디자인으로 시공하여 입주민의 자부심을 높일 예정입니다.
또한 아파트 단지 내에 맘스스테이션, 어린이놀이터, 커뮤니티 운동시설을 마련하여 입주민에게 편리하고 안전한 생활 환경을 제공할 예정입니다.
또한 노인센터, 노인학교 등의 시설을 마련하여 노인들에게 편안하고 쾌적한 생활 환경을 조성할 계획입니다.
앞서 언급했듯이 멈출 수 없는 인플레이션으로 인해 서울권 신규주택 공급이 감소하고 있으며, 이로 인해 기존 신규주택 가격이 상승할 것으로 예상됩니다.
도봉금호어울림강공원은 처음 분양 당시 높은 분양가로 논란이 있었지만, 현재 서울의 대규모 신규아파트 분양가는 도봉금호어울림강공원보다 높습니다.
이 아파트 단지는 현재 일부 잔여세대에 대한 추가 분양이 진행 중이므로 살펴볼 가치가 있습니다.
또한 전매제한기간이 1년이고 실제 거주의무가 없어 입주와 투자가 모두 가능한 것이 큰 장점 중 하나입니다.
현재 도봉역 주변 주요 생활편의시설을 편리하게 이용할 수 있고, 향후 GTX-C선이 개통되면 이 아파트 단지의 미래가치는 더욱 상승할 것입니다.
광고 후 계속됩니다.
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현재 건설시장 상황을 감안할 때 지속적인 공급이 어려워 향후 이들 주택의 가치가 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.
남은 유닛의 추가 공급에도 관심을 가져주셨으면 좋겠습니다.